신혼부부 대출 전략 정리 (전세대출 vs 주담대)

결혼 전후로 대출 공부를 엄청 했는데, 복잡한 내용을 최대한 쉽게 정리해볼게요. 특히 신혼부부에게 유리한 조건들이 생각보다 많더라고요. 신혼부부 전세대출: - 버팀목 전세대출 (신혼부부 우대): 연 1.2~2.4% (소득 기준) - 대출 한도: 수도권 3억, 지방 2억 - 조건: 혼인 7년 이내, 무주택, 부부 합산 소득 7,500만원 이하 신혼부부 주택 구입 대출: - 신생아 특례 구입자금: 연 1.6~3.3% (자녀 출생 2년 이내) - 디딤돌 대출 (신혼 우대): 연 2.35~3.35% - 일반 은행 주담대: 연 4~5%대 저희 케이스: - 버팀목 전세대출 1.5억 (연 1.8%): 월 이자 22만원 - 같은 금액 일반 전세대출 (연 3.5%): 월 이자 44만원 - 연간 절약액: 264만원 신혼부부 혜택이 있는 기간 안에 최대한 활용하는 게 유리해요. 혼인 7년이라는 기간이 생각보다 빨리 지나가거든요. 처음 3~4년 안에 주거 계획을 세우시는 걸 추천해요. 대출 신청 전에 꼭 확인할 것: 소득 기준, 자산 기준(부동산 포함), 신용점수. 이 세 가지가 통과되어야 해요.